乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
余干中奥天悦位于余干东街与冕山大道交会处(余干三中旁),中奥地产余干首个项目
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积106~117㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有5个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34474.43㎡;建筑面积114319.33㎡;总共869户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
117平户型-四居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图117平户型
该户型建面约117㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,阳台面积比较大,通风采光俱佳,功能分区合理,动静分明,同时做到了干湿分区。玄关设计合理,给了鞋子和杂物的摆放空间。
106平户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图106平户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风,入户鞋柜设计,方便收纳鞋子杂物。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有5个公交站,最近的是新中医院(公交站), 与楼盘直线距离为1202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是哆来咪幼儿园,距离楼盘1484米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是余干县中医院,距离楼盘1038米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是白源超市(滨江学府店),距离楼盘976米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106~117㎡,适合意向定居余干县的刚改、改善购房人群
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