乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
广丰富力西溪悦居位于广丰区政府以北50米(城北小学正对面),区府旁学府里公园畔院墅华宅
【项目亮点】
1、项目价格为8300元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积122~136㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于广丰新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67017.00㎡;建筑面积178932.59㎡;总共1027户;建筑类型包括板楼、小高层、高层、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为富力物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A1户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正户型,南北通透动静分离,明厨、餐厅融为一体又各自独立,延伸大气空间感;北向次卧,观景飘窗更舒适,南向观景阳台,奢阔双厅,主卧套房式设计,享有独立卫浴设备
C1户型-四居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约136㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔客厅,连接超大南向景致阳台,南向主卧圣经飘窗,配备独立卫浴;三卧室朝南,采光不用说,观景视野效果好;全明四居,布局方正得体,南北通透;厨房、餐厅与北向阳台融会贯通。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是西溪湿地公园(公交站), 与楼盘直线距离为157米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是西溪幼儿园,距离楼盘554米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是上饶市广丰区中医院,距离楼盘1360米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含122~136㎡,价格约8300元/㎡,适合意向定居广丰的刚改、改善购房人群
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